Wohnbau Adele

Wohnen in vitaler Urbanität

Das Sonnwendviertel, gleich hinter dem Wiener Hauptbahnhof, ist ein aufstrebendes, neues, rund sieben Hektar großes Stadtviertel, das mit Abschluss des Ausbaus im Jahr 2021 rund 5.000 Wohnungen, zahlreiche Arbeitsplätze wie auch Naherholungsmöglichkeiten im Helmut-Zilk-Park bietet. Neben geförderten Wohnbauten werden auch freifinanzierte Gebäude errichtet. Ein aktuelles Projekt ist der Wohnbau Adele, ein Wohnbau mit 283 Einheiten. Die Architektur stammt von Delugan Meissl Associated Architects und Ganahl Ifsits. Vasko+Partner zeichnet als Generalkonsulent für alle restlichen Planungsleistungen verantwortlich.

Fünf Gebäudetypen – ein Wohnbau, so lautet die Entwurfsidee für die Wohnbaubebauung. Die präzise Situierung am Grundstück und das vorgeschlagene Volumen der einzelnen Häuser definieren einen offenen, mehrdeutig durchlässigen und entwicklungsfähigen Stadtraum. Sowohl auf der städtebaulichen als auch der gebäudetypologischen Maßstabsebene werden die für ein solches Konzept erforderlichen baulich-räumlichen Bedingungen geschaffen. Die fünf Häuser stellen die städtebauliche Voraussetzung für einen offenen Entwicklungsprozess und das Entstehen einer vitalen Urbanität dar.

Die Aufgliederung der Baukörper und ihre offene Stellung schafft attraktive Ecksituationen, die eine gute Besonnung und Belüftung der Wohnungen gewährleisten. Gleichzeitig werden auf diese Weise Innenecken und die damit einhergehenden störenden Einsichten vermieden.

Die Wohnungsgrößen reichen von Studios mit 25 Quadratmeter bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 Quadratmeter für größere Familien. Der überwiegende Anteil wird aus Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen bestehen. Wie bei allen Soulier-Management-Projekten spielt der Grünbezug eine große Rolle, daher wird jede Wohnung eine Außenfläche erhalten, neben einer großzügigen Grünanlage. In das Wohnareal wird auf ca. 1.400 Quadratmetern eine Bildungseinrichtung für Kinder integriert, auch hier werden Außenflächen ein ideales Umfeld zum Spielen und Lernen im Freien schaffen. Zudem gibt es ein Pool, ein Fitnesscenter und begrünte und möblierte Dachterrassen. „Mit der Adele ergänzen wir das Sonnwendviertel durch ein betont familienfreundliches Wohnprojekt mit viel Grünflächen. Uns war eine gute Mischung aus gemeinschaftlicher Nutzung, etwa des Pools, des Fitnesscenters und der Dachterrassen, als auch die Wahrung der Privatsphäre wichtig. Attraktive Mietangebote wie die Adele machen Wien so lebenswert“, so Soulier Holding Eigentümer Philippe Soulier.

Als Generalplaner hat V+P vom Vorentwurf an das Projekt mit entwickelt und entworfen. „Die fünf oberirdisch unabhängigen Gebäude sind aus Sicht der HKLS- und E-Planung eine Herausforderung. Ein besonderes Gusto-Stück ist die Fassaden-Sprinkleranlage mit redundanten Dieselpumpen und einem Reservoir für 40.000 Liter Löschwasser für das Haus 5, das mit seinen elf Hauptgeschoßen für den Brandschutz als hohes Haus gilt. In Hinblick auf die Tragwerksplanung sind die Arkaden entlang der Bloch-Bauer-Promenade erwähnenswert, wo die drei angrenzenden Häuser den Gehsteig um zwei Meter überragen“, erläutert Manuel Hajek, Projektverantwortlicher V+P. Mit einem konsequenten Gesamtenergieeffizienzfaktor A liegt das Projekt in Bezug auf die Bauphysik energetisch weit über dem Mindeststandard.